Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Objektangaben
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 2023 umfassend energetisch saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Badezimmer erneuert und modern ausgestattet.
Vor dem Einzug wird in der gesamten Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt. Zudem werden alle Wände frisch gestrichen und die Elektrik erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet und ausgestattet werden.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten.
Ausstattung
- komplett saniert und modernisiert
- Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
- Laminatboden
- Wände weiß gestrichen
- Abstellkammer
- Terrasse
- Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Sowohl der Bahnhof Blankenloch (Regionalbahn) als auch die nächste Stadtbahn Haltestelle sind nur ca. 400 m entfernt.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Sonstiges
Die Betriebskosten gelten als Anzahlung auf die tatsächlich anfallenden Betriebskosten lt. der jeweiligen Jahresabrechnung. Als Mindest-Mietzeit sind 2 Jahre vorgesehen. Die Miete wird als Staffelmiete vereinbart. Energieausweis folgt.
Grundrisse
Energieausweis
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