Wohlfühlwohnung in Bruchsal Im Fuchsloch, 2 Zimmer mit 65,5 m² im DG, TG, Balkon

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche 65,50 m²

Zimmer 2

Objektangaben

Objektart Dachgeschosswohnung

Nutzungsart Wohnen

Wohnfläche 65,50 m²

Zimmer 2

Badezimmer 1

Balkone 1

Baujahr 1994

Zustand Gepflegt

Verfügbar ab Sofort möglich

Kaufpreis 245.000 €

Befeuerung Gas

Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Wunderschöne Wohnung in toller Lage im Dachgeschoß, mit 2,5 Zimmern und 65,50m² in einer gepflegten Wohnanlage.

Das Haus wurde 1994 massiv erbaut.

Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene, freundliche, gepflegte und helle Wohnung.

Die Böden sind mit Fliesen versehen.

Aufteilung der Wohnfläche:

-Diele
-Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon
-Schlafzimmer
-Küche mit Essplatz und Einbauküche
-Tageslichtbad mit Duschwanne
-Balkon
-Tiefgaragenplatz (Doppelparker)
-Kellerraum

Zusätzlich können auch die Räume der WG, wie Fahrradraum u. Trockenraum mitbenützt werden.

Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

-Gaszentralheizung
-Neue Thermostate an den Heizkörpern
-Neue Wasserhähne
-Klimaanlage-Splitgerät
-Freisprechanlage
-KFZ-Stellplatz Tiefgarage im Doppelparker
-Lampen inklusive
-Einbauküche aus 2017 mit neuen elektrischen Geräten aus 2019
-2 fach Verglasung
-Dachfenster mit Innenrollläden
-Böden Fliesen

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene und des Kraichgaus. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal des Landkreises Karlsruhe: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen. Verschiedene ICE- und IC-Züge des Fernverkehrs halten in Bruchsal.

Folgende Schularten befinden sich in Bruchsal:
Grundschulen
Sonderpädagogische Bildungszentren
Realschulen
Gemeinschaftsschule
Gymnasien
Andere Schularten

Grund-, Haupt-, Realschulen, Gymnasien, berufliche Schulen
Musik- und Kunstschulen
Landesfeuerwehrschule
Volkshochschule

Sonstiges

Wohnung Nr. 20 im DG mit 24/464 Miteigentumsanteil.
mit Tiefgaragesplatz u. Kellerraum.

Betreuung durch Hausverwaltung WMV Immobilien, Bruchsal.

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Energieausweis ist bei der HV angefordert und liegt zur Besichtigung vor.