76297 Stutensee / Büchig
Objektnr. Buchenring17-49

Stutensee-Büchig - 3 Zi. - 94 m² - gepflegte EG Whg. - 2 Balkone - kurzfr. bezugsfrei n. Absprache

Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche 94,00 m²
Zimmer 3

Objektangaben

Objektart Erdgeschosswohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 94,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Nach Absprache in Kü
Kaufpreis 325.000 €
Befeuerung Wärmepumpe (Luft)
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhlart Personenaufzug

Beschreibung

Hell, geräumig, gepflegt.....und mehrfach liebevoll renoviert und gut ausgestattet.

So könnten Sie bald wohnen. Bezug kurzfristig möglich, nach Absprache.

Eine Garage kann separat erworben werden.

Das Gebäude ist 1971 enstanden und laufend renoviert worden.

Die Wohnung im EG (Hochpaterre) mit 2 Balkonen und elektr. Markise in ruhiger Wohnlage,
bietet genügend Platz verteilt auf 3 Zimmer, Diele, Bad, Küche u. Gäste WC.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94m² ist gut geschnitten und macht einen gemütlichen Eindruck.

Renovierungen in den letzten Jahren:
-ca. 2003-2019 Umfangreiche Renovierung der Wohnung
-ca. 2015 Modernisierung der Leitungssysteme
-ca. 2014-2015 Neugestaltung des Bades u. des Gäste-WC´s
-ca. 2017 Sanierung der Heizungsanlage (Wärmepumpe m. Stromerzeugung)
-ca. 2017 Fensteraustausch

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

-Böden Laminat, Fliesen
-Fenster Kunststoff 2 fach verglast
-elektr. Rollläden
-Insektenschutz a.d. Balkontüren
-2 Balkone mit Ost-u. Westausrichtung
-elektr. Markise
-Wärmepumpenheizung mit Stromerzeugung
-Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
-Kabelanschluß
-Gegensprechanlage
-Betreuung und Service durch Hausverwaltung

Lage

Ruhige Wohnlage im Stadtteil Büchig in Stutensee.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe.

Mit der Stadtbahn ( S2) sind es 20 Min. von Büchig bis zum Marktplatz in Karlsruhe.

Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Büchig Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Das große Einkaufszentrum, Schulen und auch ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.

Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Sonstiges

Rücklagen 31.12.21 - 158.996,53€:Gesamt, f.d. Wohnung Nr. 6 - 3.965,68 € Miteigentumsanteil 25,8/1000stel.
Keller Nr. 6

Der Energieausweis ist angefordert u. liegt zur Besichtigung vor.

Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können und Ihnen die Unterlagen zu senden, benötigen wir Ihre
Anschrift
Telefonnummer
Emailadresse

Gerne sind wir bei Ihrer Finanzierung mit unseren Partnern behilflich. Fordern Sie unverbindlichen Beratungstermin bei mir einfach an und vergleichen Sie.

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

Wenn Sie uns ergänzend eine Datei schicken möchten, können Sie diese hier hochladen (max. 10 MB).

Hinweise zum Datenschutz

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Aktuelle Immobilien zum Kauf

Reihenmittelhaus in Blankenloch in ruhiger Lage 121 m² - 4 Zi. - 272 m² Grund - Garage - Renov. erf.

Kaufpreis 390.000 €
Wohnfläche 121,00 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 272,00 m²

Wohnen auf einer Ebene DHH Blankenloch Bj. 1964, Wfl. 94 m², Grund 355 m², neue Heizung, Garage

Kaufpreis 389.000 €
Wohnfläche 94,00 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche 355,00 m²

Blankenloch 2 Fam. Haus für Renovierer Grund 480 m² + Gartengrund 365 m² Bj. 62 mit 160 m² Wohnfl.

Kaufpreis 535.000 €
Wohnfläche 160,00 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 845,00 m²

Kapitalanlage in Karlsruhe Mehrfamilienhaus Südstadt Grund 958m² - 633m² Wfl. 30 Zi. Gewerbe 147m²

Kaufpreis 1.890.000 €
Wohnfläche 633,00 m²
Zimmer 30
Grundstücksfläche 958,00 m²

Kapitalanlage gut vermietetes 3 FH saniert-renoviert in Blankenloch 360m² Grund 270m² Wohnfläche

Kaufpreis 645.000 €
Wohnfläche 270,00 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche 360,00 m²