76297 Stutensee-Blankenloch
Objektnr. Haupt102-47

Schöne gepflegte Maisonettewohnung - zentral in Blankenloch - 2 Zimmer - 61m² - mit TG Stellplatz

Kaufpreis
244.000 €
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2

Objektangaben

Objektart Maisonettewohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab ab ca.Oktober 2023
Kaufpreis 244.000 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Gemütliche und sehr gepflegte 2 Zimmer Maisonettenwohnung.

Das 1993 erbaute Gebäude in Stutensee-Blankenloch, super zentral gelegen, besteht aus 22 Einheiten, mit schönem Innenhof. Jede Wohnung hat eigenen direkten Zugang ohne geschlossenes Treppenhaus.

Der Gasbrennwertkessel der Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Die gut aufgeteilte und ansprechende Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen.

Im Preis enthalten sind geräumige Einbauschränke und die Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten. Die Wände sind alle mit Rauputz ausgestattet.

2 fach verglaste Holzfenster und teilweise Innen- u. Außenjalousien.

Die Wohnfläche mit ca. 61,00m² teilt sich wie folgt auf:

Ebene1:
-Wohnbereich
-Wohnküche mit Essbereich
-Diele mit Aufgang in Ebene 2
-Badezimmer innenliegend
-Balkon

Ebene2:
Schlafzimmer

Ein Kellerraum ist für Vorräte der Wohnung zugeordnet.

1 KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Wohnung.

Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten des Anwesens.

Das Hausgeld beträgt p.m. 218,33€ inkl. Rücklage von 48,00€ monatlich. Die Erhaltungsrücklage beträgt Gesamt zum 31.12.2021 155.741,61€, der Anteil f. diese Wohnung beläuft sich auf 4.205,03€ zzgl. 311,49€ f. die TG.

Für 2023 sind Renovierungen für Gesamt ca. 38.000,00€ vorgesehen.
Dies betrifft den Tausch der Warmwasserleitungen v. Heizraum bis zu den Steigleitungen u. Spülung der Steigleitnugen. Finanziert wird dies aus den Rücklagen.

Ausstattung

-Balkon
-Fenster 2-fach Isolierverglasung
-teilweise elektr. Rollläden
-teilweise Innen-u. Außenjalousien
-Kork- u. Fliesenböden
-Wohnküche mit Einbauküche gepflegt
-Gegensprechanlage
-Kabel TV
-1 Kellerraum
-1 TG Stellplatz

Lage

Das Gebäude liegt zentral in Blankenloch auf der Hauptstraße gegenüber der Kirche. Der Straßenbahnanschluss ist auf gleicher Höhe des Anwesens. Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Blankenloch präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Hat dies Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.

Bitte vereinbaren Sie über 0172 72 42 413 einen Besuchstermin.

Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2029-08-19
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
106.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1993

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

Wenn Sie uns ergänzend eine Datei schicken möchten, können Sie diese hier hochladen (max. 10 MB).

Hinweise zum Datenschutz

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Bitte rechnen Sie 9 plus 9.

Aktuelle Immobilien zum Kauf

Platz f. d. große Familie in Staffort DHH - 227 m² Wfl - 6 Zi. - 418 m² Grund - Wärmepumpe inklusive

Kaufpreis 580.000 €
Wohnfläche 227,00 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 418,00 m²

Neue Heizung inklusive! DHH mit 142 m² und 346 m² Grund - gute Lage in Blankenloch - sofort frei

Kaufpreis 565.000 €
Wohnfläche 142,00 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 346,00 m²

Friedrichstal - tolles Grundstück - 771 m² - 1 freist. EFH mit 123 m² - für Ausbauer u. Renovierer

Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche 123,00 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 771,00 m²

Anwesen in Karlsruhe-Neureut mit zwei Einfamilienhäusern auf ca. 600m² Grund - Traumgarten mit Teich

Kaufpreis 995.000 €
Wohnfläche 234,00 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche 599,00 m²

Reihenmittelhaus zur Renovierung - 121 m² - 4 Zi. - 272 m² Grund - Garage - Blankenloch ruhige Lage

Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche 121,00 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 272,00 m²