76297 Stutensee
Objektnr. Gunther31-61

Schöne 4 Zimmerwohnung 1 OG in Blankenloch Einbauküche, Balkon, Stellplatz in Doppelgarage

Kaufpreis
455.000 €
Wohnfläche 113,00 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 588,00 m²

Objektangaben

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 113,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Frühjahr 2023
Kaufpreis 455.000 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Helle 4 Zimmerwohnung im 1. OG mit ca.113m² Wohnfläche in Blankenloch.

Das sehr gepflegte und laufend renovierte 3 Familienhaus wurde 1980 in ruhiger und sehr guter Wohnlage gebaut.

Das schön angelegte Grundstück mit großem gepflegtem Garten (Eckgrundstück) in Blankenloch mit ca. 588m², bietet einen angenehmen Aufenthalt auf dem großen Balkon.

Ergänzt wird diese Wohnung durch einen großen Balkon und einen Stellplatz in der Doppelgarage und einen Stellplatz vor dr Garage. Ein eigener Kellerraum und ein Raum für die Waschmaschinen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnung im 1. OG mit 4 Zimmern und ca. 113m² Wohnfläche:

ca. 47,84m² Wohn_Essen und Küche
ca. 15,58m² Elternschlafzimmer
ca. 11,57m² Kinderzimmer 1
ca. 09,61m² Kinderzimmer 2
ca. 06,88m² Tageslichtbad
ca. 13,14m² Diele u. Flur
ca. 01,86m² Gäste-WC
ca. 07,50m² Balkon (50% v. 15m²)

Badrenovierung ca. 2011 inkl. aller Leitungen

Die Ölzentralheizung wurde 1995 eingebaut, Elektro-u. Wasserleitungen, sowie die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr 1980. Das Haus ist in einen Vorgarten und einen großen Garten hinter dem Haus eingebettet.

Ausstattung

-Holzfenster zweifach verglast

-Terrasse

-Fußbodenheizung

-Stellplatz in der Doppelgarage

-Markise

-Einbauküchen geplegt und neuwertig

-Kellerraum

Lage

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe.

Mit der Stadtbahn (S2) sind es 22 Min. von Blankenloch bis zum Marktplatz in Karlsruhe.

Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Blankenloch Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Alle notwendigen Geschäfte, Schulen und ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.

Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

In ruhiger Wohnlage in Blankenloch gelegen, in der Nähe von Schulen u. Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 ('Blankenlach') und Büchig ('Buchech', seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist.

Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee.

Sonstiges

Die Finanzierung kann über unseren Finanzierungspartner FIBA Karlsruhe erfolgen. Aktuelle Konditionen und Beratungsgutschein anbei. Bitte nehmen Sie Verbindung mit dem Gutschein mit Herrn Hahnemann auf.

Zur Vereinbarung eines Notartermines ist der Eigenkapital- und/oder Finanzierungsnachweis erforderlich.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Adressdaten an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden- und einen persönlichen Termin vereinbaren können.
Anschrift
Telefon
Email

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2031-08-08
Verbrauchkennwert:
133.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Oel
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1980

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

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