76297 Stutensee
Objektnr. Ring07li3-80

Provisionsfreie 3 Zimmerwohnung 90m² 2 Balkone und Aufzug in Blankenloch

Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3

Objektangaben

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 325.000 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhlart Personenaufzug

Beschreibung

In der gepflegten, 1982 erbauten Wohnanlage, befindet sich die Etagenwohnung im 3. OG mit schöner Aussicht.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem diese gut geschnittene Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, für den Eigenbedarf sowie für den Kapitalanleger.

Es stehen 3 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche zur Verfügung.

Davon 2 Schlaf-Kinderzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad. Gäste WC, Flur-Diele, Abstellkammer und zwei Balkone.

1 Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehört ebenso zur Eigentumswohnung.

Weitere Räume im Keller für die allgemeine Nutzung stehen zur Verfügung.

Die Hausverwaltung erledigt alles rund um das Haus, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Zwei Balkone

Heizung: Gaszentralheizung

Böden: Laminat und Fliesen

Einbauküche

Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2fach.

Bäder: 1 innenliegendes Bad mit WC und separates Gäste WC

Fahrstuhl

Gegensprechanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Hausverwaltung durch die Firma Epple in Karlsruhe.

Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch externe Firma.

Nebenkostenvorauszahlung p.m.441,00€ beinhaltet die Hausverwaltung, Hausreinigung, Außenanlagenpflege und die Rücklagen.

Rücklagen per 31.12.21 beträgt Gesamt: 19.831,35€ für diese Wohnung 4.414,19€.

Wohnung Nr. 7 Miteigentumsanteil 46,25/1000stel.

Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

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Wir arbeiten mit renomierten Spezialisten zusammen, fordern Sie Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns an.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-01-18
Verbrauchkennwert:
145.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1982

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

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