76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Objektnr. Heidelberger13-15

Provisionsfreie 3,5 Zi.-Whg. - 83 m² im 2. OG - z. Zt. verm. Balkon u. Stellplatz in Leopoldsh.

Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche 83,50 m²
Zimmer 4

Objektangaben

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 83,50 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1972
Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Kaufpreis 255.000 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzung.

3,5 Zimerwohnung im 2. OG mit Balkon und KFZ Stellplatz in guter Lage in Eggenstein im Ortsteil Leopoldshafen.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und renovierungsbedürftig, bei Neuvermietung oder Selbstnutzung (Eigenbedarf).

Auf Innenbilder haben wir auf Wunsch der Mieterin verzichtet.

Aktuell vermietet für 500,00€ Kaltmiete, zuzüglich Nebenkostenpauschale 120,00€.

Miteigentumsanteile: 62,50 1000stel.

Haus-u. Gartenpflege durch Hausverwaltung Renovia Karlsruhe.

Ausstattung

-Gegensprechanlage
-KFZ Stellplatz
-Balkon
-Kellerraum
-Kabelanschluss

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in guter Lage im Ortsteil Leopoldshafen.

Das schöne Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Die moderne Gemeinde entwickelte sich zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern, einer sehr guten Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich.
Direkt am Rhein gelegen mit Fährverbindung nach Leimersheim besticht die Gemeinde mit toller Lage, grüner Umgebung und vielen Freizeitideen. Mit der Straßenbahn ist man in 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe. Im Süden grenzt Karlsruhe-Neureut und im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten an Eggenstein-Leopoldshafen.

Sonstiges

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Keine Maklercourtage, da Privatverkauf.

Energieausweis liegt vor.

Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-04-26
Verbrauchkennwert:
166.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Oel
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1972
Gebäudeart:
Wohngebäude

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