76297 Stutensee / Büchig
Objektnr. Sandweg3-39

Gemütliches 1 FH, 4 Zimmer Stutensee-Büchig, Sandweg 3, gr.Grundstück, Garage, sofort frei

Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche 77,52 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 716,00 m²

Objektangaben

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 77,52 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Terrassen 1
Baujahr 1957
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab 1.8.2022
Kaufpreis 495.000 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Das gemütliche kleine Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1957 in Stutensee-Büchig im Sandweg erbaut und wurde 2006 saniert. Die Grundstücksgröße 716m².

Das Haus erstreckt sich über das EG und das DG und hat 4 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste WC u. Garderobe. Die Gesamtwohnfläche beträgt z.Zt. ca 78m².

Weitere Anbau-und Ausbaufläche vorhanden.

Der Keller verfügt über 60m² Nutzfläche, hier ist auch die Heitzung aus 2006
untergebracht.

Das Haus ist ab 1.8.2022 frei.

Ausstattung

-Öl Zentralheizung aus 2006
-1 Garage
-2 Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in der Nähe.

Mit der Stadtbahn (S2) sind es 20 Min. von Büchig bis zum Marktplatz in Karlsruhe.

Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Blankenloch Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Alle notwendigen Geschäfte, Schulen und ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.

Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 ('Blankenlach') und Büchig ('Buchech', seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist.

Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee.

Sonstiges

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Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-03-14
Verbrauchkennwert:
298.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Oel
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1957

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