Freie 3-Zimmer-ETW in Stutensee-Büchig ca. 94 qm Balkon, KFZ Stellplatz TG, Aufzug

Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche 94,66 m²

Zimmer 3

Objektangaben

Objektart Etagenwohnung

Nutzungsart Wohnen

Wohnfläche 94,66 m²

Zimmer 3

Badezimmer 1

Balkone 1

Baujahr 1970

Zustand Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab sofort

Kaufpreis 270.000 €

Befeuerung Gas

Heizungsart Zentralheizung

Fahrstuhlart Personenaufzug

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 befindet sich diese gut aufgeteilte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach einigen Renovierungsarbeiten lässt sich die Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter:

- zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- ein Gäste-WC
- ein Badezimmer mit Badewanne
- Diele und Flur
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die den Charme der 70er Jahre in eine moderne Wohnatmosphäre verwandeln möchten.

Ausstattung

- Große Loggia mit Markise
- Gaszentralheizung
- Parkett und Fliesenböden, teilweise erneuert
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausvollservice durch die Hausverwaltung Epple

Lage

Ruhige Wohnlage im Stadtteil Büchig in Stutensee.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe.

Mit der Stadtbahn ( S2) sind es 20 Min. von Büchig bis zum Marktplatz in Karlsruhe.

Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Büchig Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Das große Einkaufszentrum, Schulen und auch ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.

Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Sonstiges

Nebenkosten und Rücklagen:

Nebenkostenvorauszahlung: 298,00 € pro Monat (inkl. Rücklagenanteil p.m. 65,00 €)

Rücklagenstand Haus per 31.12.2023: Insgesamt 138.472,43 €

Wohnung Nr. 4: Miteigentumsanteil: 269,36/10.000
TG-Stellplatz Nr. 11 Miteigentumsanteil 43,60/10.000

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Finanzierungsservice:
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit erfahrenen und renommierten Spezialisten zusammen. Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, um die beste Finanzierungslösung für Sie zu finden.