76297 Stutensee / Blankenloch
Objektnr. Asternweg1-44

Familientraum mit viel Platz im und ums Haus - DHH, Garten, Terrasse, Balkon, Garage u.mehr - Ruhige Wohnlage in Blankenloch

Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche 142,00 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 346,00 m²

Objektangaben

Objektart Doppelhaushälfte
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 142,00 m²
Zimmer 7
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 649.000 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit ca. 142m² Wohnfläche massiv 1976 gebaut und lfd. renoviert.
Großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse.

2003 fanden umfangreiche Renovierungen statt.
Dies betrifft überwiegend die Fenster.
Das Bad und die WC´s mit allen Leitungen.
Auch die Innenräume sind hier modernisiert worden.
Modernisierung der Heizungsanlage.


Weitere Renovierungen sind nötig.

Grundstück 346m² mit großem Garten, Terrasse, Balkon und Garage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Ebenen.

EG mit ca. 63m² Wohn und Esszimmer, Küche, Gäste WC, Diele und Terrasse
OG mit ca. 53m² 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur und Balkon
DG mit ca. 26m² 2 Schlaf/Kinderzimmer, WC, Flur

Keller mit ca. 60m² Nutzfläche, 1 Raum für Nutzung als Hobbyraum, Vorratsräume,
Heizung und Öltank.

Ausstattung

-Terrasse mit Markise
-Balkon
-Garage mit Rolltor u. Fernbedienung
-Türöffner mit Gegensprechanlage
-Kellerraum für Hobbyraum
-Gartenhaus
-Ausgebautes DG
-Einbauküche und weitere Möbel, auf Nachfrage

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.

Die Maklercourtage beträgt 2,38% nach Notartermin fällig.

Energieausweis liegt vor.

Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Oel
Endenergiebedarf:
171.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1976

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

Wenn Sie uns ergänzend eine Datei schicken möchten, können Sie diese hier hochladen (max. 10 MB).

Hinweise zum Datenschutz

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Bitte addieren Sie 8 und 5.

Aktuelle Immobilien zum Kauf

Kinderparadies in der Spielstraße - 5 Zimmer, 135m² tiptop gepflegtes Niedrigenergie-RMH in Staffort

Kaufpreis 539.000 €
Wohnfläche 135,00 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 222,00 m²

Außergewöhliche Immobilie in Staffort - 'Alte Schule' - vielseitige Nutzung möglich

Kaufpreis 670.000 €
Wohnfläche 240,00 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 888,00 m²

Bieterverfahren Samstag, 1.10.22 von 12-14 Uhr ! ab 450T€ EFH, Grundstück 722m² Büchig, Sandweg 3

Kaufpreis 450.000 €
Wohnfläche 77,52 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 716,00 m²