76297 Stutensee / Blankenloch
Objektnr. Haupt177-40

Familientraum - gepflegte Maisonette Wohnung - 4 Zimmer mit 98m² - gute Lage - frei ab 08.2023 -

Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche 98,00 m²
Zimmer 4

Objektangaben

Objektart Maisonettewohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 98,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Baujahr 2005
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 425.000 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Diese schöne und gepflegte Wohnung in Stutensee-Blankenloch wurde 2005 gebaut.

Die Maisonettewohnung in einem 6 Familienhaus, liegt im 3. OG und DG.

Die Wohnung ist sofort für den Bezug frei und kann befristet bis August 2023 angemietet werden und danach zum angegebenen Preis gekauft werden.

Dazu gehört ein Balkon, ein KFZ-Stellplatz und ein Keller.

Die Wohnfläche mit ca. 98m² teilt sich auf in 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder.

Im 3. OG befindet sich die Diele, das Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, die Küche und der Balkon.

Im DG kommen Sie über die Innentreppe in eine Diele, hier befinden sich 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Dazu gehört eine Klimaanlage.

Waschmaschinenraum und Fahrradkeller ist ebenerdig im EG untergebracht. Hier befindet sich auch der Kellerraum für die Wohnung.

Daten zur Wohnung:

-114/1000stel Miteigentumsanteile
-3. OG Maisonette
-Hausgelvorauszahlung p.m. 310,00€, davon umlagefähig bei Vermietung ca. 210,00€ p.m.
-Wohnung Nr. 5, Keller u. Stellplatz Nr. 5

Ausstattung

-Gegensprechanlage
-Klimaanlage
-Balkon
-KFZ Außen-Stellplatz
-2 Tageslichtbäder Dusche und Badewanne
-Zusätzliche Handtuchheizkörper
-Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet
-Fenster 2 fach Isolierverglasung mit Rollläden

Lage

Das Gebäude befindet sich in Blankenloch auf der Hauptstraße.Der Straßenbahnanschluss ist auf gleicher Höhe des Anwesens. Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.

Die Maklercourtage beträgt 2,38% nach Notartermin fällig.

Energieausweis liegt vor.

Die Hausverwaltung EHVA in Stutensee betreut dieses Anwesen, übernimmt die Hausreinigung, den Winterdienst und Müllversorgung übernehmen die Bewohner im wöchentlichen Wechsel selbst.

Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-06-16
Verbrauchkennwert:
75.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2005

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

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