**Penthousewohnung mit toller Aussicht** ***********Stutensee-Blankenloch************

Angaben zum Objekt

Kaufpreis
475.000 EUR
Vermittlungshonorar
Provisionsfrei für den Käufer
Wohnfläche (ca.)
144 m²
Anzahl Zimmer
5

Details zum Objekt

Objektanschrift
76297 Stutensee-Blankenloch
Referenznummer
jas5-04

Kaufpreis
475.000 EUR
Vermittlungshonorar
Provisionsfrei für den Käufer

Wohnfläche (ca.)
144 m²

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Badezimmer
1
Etage
6.
Etagen
6
Personenfahrstuhl
Ja

verfügbar ab
Nach Absprache

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1982
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Energiebedarfskennwert
    120.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Objektbeschreibung

    Traumhafter Ausblick mit nahezu Rundumblick über das Kraichgau und die Pfälzer Berge im Penthouse. Im geplegten 1982 erbauten Wohnanlage ist im 6. OG die Penthousewohnung. Mit dem Fahrstuhl in das 5. OG und dann noch eine Treppe bis zu den Penthousewohnungen. Großzügiger Grundriss mit Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. 5 Zimmer mit ca. 141m², inkl. Anteil Dachterrasse. Davon 3 Schlaf-Kinderzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad ( Lichtkuppel ) 1 Gäste WC, Diele, Flur, Garderobe und Abstellraum. 1 Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehört ebenso zur Eigentumswohnung. Weitere Räume im Keller für die allgemeine Nutzung stehen zur Verfügung. Aufteilung der Wohnfläche von ca. 143,50m² ca. 16,88m² Diele Flur ca. 43,21m² Wohn-Esszimmer ca. 14,32m² Schlafzimmer 1 ca. 11,80m² Schlafzimmer 2 ca. 13,54m² Schlafzimmer 3 ca. 10,27m² Küche ca. 7,38m² Badezimmer ca. 1,30m² Gäste WC ca. 2,16m² Garderobe ca. 1,50m² Abstell / Technikraum ca. 85,50m² Dachterrasse ( zur Wohnfläche 25% ) über 3 Himmelsrichtungen.. 1 Kellerraum 1 Tiefgaragenplatz
    Große Dachterrasse nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet, bisher war hier auch die Sauna eingerichtet, Wasser- und Stromanschluß auch hier vorhanden. Heizung: Ölzentralheizung 2017 renoviert. Böden: Parkett, Laminat und Fliesen. Fenster: Kunststoffisolierverglasung.2fach. Bäder: 1 Tageslichtbad innenliegend Belichtung über Lichtkuppel, 1 Gäste WC, beide mit zusätzlicher Belüftungsanlage. Umbaumöglichkeiten zur individuellen Nutzung sind gegeben. Renovierung ist erforderlich.
    Die geplegte Wohnanlage befindet sich im Süden Blankenlochs am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Zum Zentrum, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 („Blankenlach“) und Büchig („Buchech“, seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist. Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen. Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee. Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind breites Spektrum der städtischen Öffentlichkeitsarbeit. Die Schulen in Stutensee bieten Kindern und Jugendlichen ein gutes Angebot.
    Hausverwaltung durch die Firma Foncia. Hausreinigung erfolgt durch externe Firma. Nebenkostenvorauszahlung p.m. 450,00€. Rücklagen per 31.12.18 beträgt Gesamt: 10.169,32€. Wohnung Nr. 26 Miteigentumsanteil 50,520/1000stel, Tiefgaragenstellplatz und Keller. Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

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    Karte

    Objektanschrift

    76297 Stutensee-Blankenloch

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