**Ein- / 2 Familienhaus in Blankenloch** + Nebengebäude für möglichen Neubau

Angaben zum Objekt

Kaufpreis
575.000 EUR
Vermittlungshonorar
4,76%
Wohnfläche (ca.)
150 m²
Anzahl Zimmer
7

Details zum Objekt

Objektanschrift
76297 Stutensee-Blankenloch
Referenznummer
NeueStr37-05

Kaufpreis
575.000 EUR
Vermittlungshonorar
4,76%

Wohnfläche (ca.)
150 m²

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Badezimmer
2
Etagen
2

verfügbar ab
sofort

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Öl
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1946
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Gültig bis
    07.01.2030
  • Objektbeschreibung

    Solide gebautes Haus aus ca. 1946 im sehr geplegtem Zustand, auf ca. 427m² großem Grundstück mit Nebengebäuden. 1976 erfolgte eine Kernsanierung. Danach wurde laufend renoviert. Das Haus hat ca. 150m² Wohnfläche, Freisitz im angelegtem Garten und Balkon. Parken in der verschlossenen und überbauten Einfahrt. Haus ist vollständig unterkellert. Nebengebäude Scheune und sonstige Räume als Neubaugrundlage verwendbar. Grundfläche der Scheune etwa 84m² ( ca. 12m x 7m). Die Wohnfläche von ca. 150m² teilt sich auf in: EG ca. 60m² 3 Zimmer, Küche Gäste WC, Diele, Terrasse ( Freisitz überdacht ). OG ca. 90m² 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon überdacht. KG ca. 60m² Vorratsräume, Waschmaschinenraum, Technik. DG ca. 80m² nicht ausgebaut mit normaler Holztreppe erschlossen nicht isoliert.
    Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Öltank ist außerhalb im Grundstück als Erdtank verbaut. Neuer Brenner aus 2017. Ölverbrauch im Durchschnitt der letzten 3 Jahren ca. 1500 Liter pro Jahr. Erdgasanschluss liegt am Haus und ist bereits bezahlt. Fenster: Aluisolierglas 2 fach verglast in gutem Zustand. Böden: Teppichböden, Laminat und Parkett. Türöffner: Videosprechanlage Klimaanlage: Im Wohnzimmer. Garten: Angelegt mit Freisitz und überdachtem Balkon. Dachausbau für weitere Wohnfläche möglich.
    Die geplegte Haus befindet sich im Süden Blankenlochs in einer ruhigen Wohngegend. Zum Zentrum, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 („Blankenlach“) und Büchig („Buchech“, seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist. Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen. Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee. Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind breites Spektrum der städtischen Öffentlichkeitsarbeit. Die Schulen in Stutensee bieten Kindern und Jugendlichen ein gutes Angebot
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    Karte

    Objektanschrift

    76297 Stutensee-Blankenloch

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