76297 Stutensee / Spöck
Objektnr. Gothestr37-99

Einfamilienh. gute Lage Spöck Renov. u. weit. Ausbau erf. Bj. 1954, 6 Zi., 160qm Wfl., Grund 750qm

Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche 160,00 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 750,00 m²

Objektangaben

Objektart Einfamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 160,00 m²
Zimmer 6
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1954
Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab Nach Absprache
Kaufpreis 425.000 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Stutensee-Spöck. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf 6 Zimmern verteilt und einem weitläufigen Grundstück von 750 m², bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und befindet sich in einem renoierungsbedürftigem Zustand. Eine Sanierung ist zu empfeheln.
Umbau OG und DG ist bereits begonnen.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und teilt sich auf in:

EG mit Küche, Bad, Esszimmer und großem Wohnbereich mit Terrasse.

OG mit 4 Schlafzimmern und einem Balkon.

DG Ausbau und Dachisolierung bereits in Arbeit.

Keller mit 4 Räumen mit viel Nutzfläche.

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Badewanne und WC
- Garten
- Doppelgarage
- DG-Ausbau begonnen

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Stutensee-Spöck.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Sonstiges

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Energieausweis liegt vor.

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Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-07-03
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
350.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Oel
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1997
Gebäudeart:
Wohngebäude

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