76297 Stutensee-Blankenloch
Objektnr. Eggensteiner132-108

Blankenloch 2 Fam. Haus für Renovierer Grund 480 m² + Gartengrund 365 m² Bj. 62 mit 160 m² Wohnfl.

Kaufpreis
535.000 €
Wohnfläche 160,00 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 845,00 m²

Objektangaben

Objektart Zweifamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 160,00 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 1961
Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab Nach Absprache
Kaufpreis 535.000 €
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung

Renovieren, sanieren oder/und Neubau.

Viele Möglichkeiten zur Entfaltung für neue Ideen.

2 Familienhaus im Dornröschenschlaf wartet auf neuen Besitzer.
Tolle Lage in Stutensee-Blankenloch mit Neubaumöglichkeiten und großem Gartengrundstück zusätzlich.

Das bebaute Grundstück mit ca. 480 m², wird ergänzt mit dem Gartengrundstück im nachfolgenden Bereich mit ca. 365 m² und wird nur zusammen verkauft.

1962 wurde das Haus gebaut.

Im Nebengebäude (Schopf) befinden sich 2 Garagenplätze.

2 Wohnungen je ca. 80 m² Wohnfläche, mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, WC u. Diele.

Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, im OG steht ein Balkon zur Verfügung.

Die Nutzfläche im Keller, mit Zugang zum Garten, beträgt ca. 65 m². Dazu kommt noch die Fläche des Nebengebäudes (Schopf).

Der Zustand des Gebäudes entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Renovierungen sind erforderlich. Eine energetische Fachberatung wird empfohlen.

Die Wohnung im EG ist z.Zt. noch vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2008 Viessmann
- Terrasse
- Gartengrundstück
- 2-fach verglaste Fenster
- Nebengebäude für 2 Garagenplätze
- Stellplätze im Hof
- Kellerzugang zum Hof

Lage

Das Gebäude liegt in Blankenloch in ruhiger Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.

Bitte vereinbaren Sie über 0172 72 42 413 einen Besuchstermin.

Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2034-05-12
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
261.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
2008
Gebäudeart:
Wohngebäude

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