Baugrundstück - mit Bestandsgebäuden Abrisshaus in Staffort - 1.655 u. 603 m² Gebäude-u. Gartenfl.

Kaufpreis

450.000 €

Grundstücksfläche 1.655,00 m²

Objektangaben

Objektart Wohngrundstück

Nutzungsart Wohnen

Kaufpreis 450.000 €

Beschreibung

In Stutensee-Staffort in der Weingartener Straße 40 stehen 2 zusammenhängende
Grundstücke zum Verkauf.

Flur St. Nr. 103 mit 1.655m² Gebäude- u. Freifläche bebaut mit altem Wohnhaus u. Nebengebäuden - Scheune, Schopf u. Anbauten.

Bruttogrundfläche 279,00m² u. 149m² Wohnfläche.

Flur St. Nr. 105/1 mit 603m² Landwirtschaftsfläche.

Das Wohnhaus und die Nebengebäude stammen ca. aus dem Jahr 1900.
Das Wohnhaus ist massiv gebaut mit Satteldach EG u. OG - DG nicht ausgebaut.

Ausstattung

Die Gebäude sind älteren Baujahres und zum Abriss und Neubau vorgesehen.

Das Wohnhaus mit einfacher Ausstattung.

Lage

STUTENSEE-STAFFORT

Das im Jahre 1110 erstmals urkundlich erwähnte 'Stafphort' entwickelte sich über die Jahrhunderte hinweg nicht nur namenstechnisch weiter.
Mit seinen heute knapp 2.000 Einwohnern ist Staffort der kleinste Stadtteil, kann aber auf eine überaus geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 9 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
Der Stadtteil Staffort ist mit der Buslinie 121 an das Stadtbahnnetz in Blankenloch und in Weingarten angebunden. Die Buslinie 123/125 führt über Bruchsal in den nördlichen Landkreis bzw. nach Karlsruhe.

5 Grundschulen (in Blankenloch und in Büchig, Friedrichstal, Staffort, Spöck), 1 Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium (in Blankenloch).

Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sowie Vereine sind in Staffort vor Ort verfügbar.

Sonstiges

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