76297 Stutensee
Objektnr. Jasminweg4limie-70

Provisionfreie Eigentumswohnung mit 3 Zimmern u. 90m² Balkon u. TG-Platz in Blankenloch Jasminweg 5

Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3

Objektangaben

Objektart Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 325.000 €
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhlart Personenaufzug

Beschreibung

In der gepflegten, 1982 erbauten Wohnanlage, befindet sich die Etagenwohnung im 4. OG mit schöner Aussicht.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem diese gut geschnittene Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, für den Eigenbedarf sowie für den Kapitalanleger.

Es stehen 3 Zimmer mit ca. 90m² Wohnfläche zur Verfügung.

Davon 2 Schlaf-Kinderzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad.
Flur-Diele, Abstellkammer und der große Balkon, der von 3 Zimmern zu begehen ist.

1 Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehört ebenso zur Eigentumswohnung.

Weitere Räume im Keller für die allgemeine Nutzung stehen zur Verfügung.

Die Hausverwaltung erledigt alles rund um das Haus, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Großer Balkon/Loggia.

Heizung: Ölzentralheizung 2017 renoviert.

Böden: Teppichboden und Fliesen.

Einbauküche kann übernommen werden.

Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2fach.

Bäder: 1 innenliegendes Bad mit WC.

Fahrstuhl

Gegensprechanlage

Tiefgaragenplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Hausverwaltung durch die Firma Renovia.

Hausreinigung erfolgt durch externe Firma.

Nebenkostenvorauszahlung p.m. 300,00€.

Rücklagen per 31.12.21 beträgt Gesamt: 28.092,89€ für diese Wohnung 2.907,87€.

Wohnung Nr. 18 Miteigentumsanteil 37,58/1000stel zzgl. Tiefgaragenstellplatz und Keller.

Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Spezialisten zusammen, fordern Sie Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns an.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-12-03
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
120.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Oel
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1982

Bitte vergessen Sie nicht, hier Ihr Anliegen zu nennen.

Wenn Sie uns ergänzend eine Datei schicken möchten, können Sie diese hier hochladen (max. 10 MB).

Hinweise zum Datenschutz

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt.

Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Bitte rechnen Sie 8 plus 1.

Aktuelle Immobilien zum Kauf