Wohnen im Concordia-Quartier, 2 Zimmer-Wohnung, Erstbezug, Stutensee-Blankenloch

Objektangaben

Objektart: Wohnung

Objektnr.: CQ-WO-03

Nutzungsart: Wohnen

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkone: 1

Baujahr: 2025

Zustand: Erstbezug

Verfügbar ab: Oktober 2026

Befeuerung: Erdwärme

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhlart: Personenaufzug

Kaltmiete: 1.281 €

Warmmiete: 1.441 €

Nebenkosten: 160 €

Kaution: 2.562 €

Beschreibung

In der Ortsmitte von Stutensee-Blankenloch, direkt an der Stadtbahnhaltestelle „Kirche“, entsteht das Concordia-Quartier. Der Bezug der Wohnung ist für Oktober 2026 geplant.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Von dort aus gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug in alle Wohnebenen.

Ausstattung

- inkl. Einbauküche
- Vinylboden
- Bad mit Dusche
- TG-Stellplatz optional

Lage

Mit der S-Bahn-Haltestelle direkt vor der Haustür ist die Anbindung des Concordia-Quartiers an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Linie S2 verkehrt überwiegend im 20-Minuten-Takt und benötigt nur 25 Minuten bis in die Karlsruher Innenstadt. Fahrradfahrer profitieren von dem gut ausgebauten Radwege-Netz, z.B. durch den Hardtwald, Autofahrer von den schnellen Verbindungen über die L560 und der Nähe zu den Autobahn-Anschlussstellen Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Durlach.

Sonstiges

Die Betriebskosten gelten als Anzahlung auf die tatsächlich anfallenden Betriebskosten lt. der jeweiligen Jahresabrechnung. Die Kaltmiete wird als Staffelmiete vereinbart. Als Mindestmietdauer sind 2 Jahre vorgesehen.