76139 Karlsruhe
Objektnr. La-26a

Großzügiges Reihenhaus am grünen Stadtrand von Karlsruhe

Kaltmiete
1.790 €
Warmmiete 1.940 €
Wohnfläche 166,30 m²
Grundstücksfläche 156,00 m²

Objektangaben

Objektart Reihenmittelhaus
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 166,30 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 2012
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 1.8.2023
Nebenkosten 150 €
Kaution 3.580 €
Befeuerung Pellet

Beschreibung

Das Reihenhaus ist wunderschön gelegen, direkt angrenzend an "Natur pur" mit einem Anglersee. An einer reinen Erschließungsstraße wohnen Sie hier sehr ruhig, mit vielen Familien in der Nachbarschaft.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Etagen über 166 qm und lässt viel Raum auch für größere Familien. Die ganze Anlage wurde erst vor wenigen Jahren errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig, unter anderem mit zwei Bädern und einer Gästetoilette.
Der kleine Garten mit Terrasse zeigt nach Westen. Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihnen hier zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.
Eine Pellet-Heizzentrale versorgt die gesamte Anlage kostengünstig und zentral mit Nahwärme.

Lage

Die Reitschulschlagsiedlung an der nördlichen Gemarkungsgrenze von Karlsruhe bietet den Hardtwald und die Europaschule vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, wahlweise in Blankenloch-Büchig, Karlsruhe-Hagsfeld oder Karlsruhe-Waldstadt.
Die S-Bahn Haltstelle ist nur wenige hundert Meter entfernt, die Fahrtzeit ins Zentrum von Karlsruhe beträgt weniger als 15 Min. Über die nahe gelegene L560 ist die Karlsruher Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie der Autobahnanschluss Karlsruhe-Nord.

Sonstiges

Strom, Wärme, Wasser/Abwasser und Müll werden direkt vom Ver-/Entsorger an die Mieter abgerechnet und sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung nicht berücksichtigt.
Als vertragliche Mindestmietdauer sind 3 Jahre vorgesehen.
Für 45 € monatlich steht optional ein Carport zur Verfügung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
56.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Pellet
Baujahr:
2012

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