Erstbezug: Penthouse-Wohnung mit toller Süd-Terrasse

Angaben zum Objekt

Kaltmiete zzgl. NK
1.500,00 €
Miete inkl. NK-Vorauszhlg.
1.750,00 €
Wohnfläche (ca.)
121 m²
Anzahl Zimmer
3

Details zum Objekt

Objektanschrift
76297 Stutensee
Referenznummer
BA6-4.28

Kaltmiete zzgl. NK
1.500,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung
250,00 €
Miete inkl. NK-Vorauszhlg.
1.750,00 €
Kaution
3.000,00 €

Wohnfläche (ca.)
121 m²

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Badezimmer
2
Etagen
4
Personenfahrstuhl
Ja

verfügbar ab
1.7.2020

Energieausweis

  • Heizung
    Fussboden
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    2020
  • Objektbeschreibung

    Am Rande des Neubaugebiets 'Wohnen mit der Sonne' in Stutensee-Friedrichstal liegt das Gebäude Berliner Allee 6-8, verkehrsgünstig in Sichtweite von DB-Haltepunkt und S-Bahn-Haltestelle. Von hier sind der Karlsruher Hauptbahnhof in 12 Minuten und der Karlsruher Marktplatz in weniger als 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In allen Wohnungen ist ein Kommunikationsverteiler eingebaut sowie zum Anschluss einer Telefon-Basisstation im Eingangsbereich/Flur eine TAE-Dose. Ansonsten sind in den Räumen Antennendosen für Kabel-TV bzw. Ethernet-Dosen verfügbar. Ein Sprechmodul mit Videoauge verbindet jede Wohnung mit dem Hauseingang. Alle Wohnungen verfügen über einen abgeschlossenen Keller. Die private Grünanlage im Hof ist zur gemeinschaftichen Nutzung vorgesehen. Gesonderte Fahrrad-Stellplätze sowie optional PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder vor dem Haus stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Das Gebäude wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Strom versorgt und nutzt die dabei entstehende Abwärme für die Wärmeversorgung. Durch diese Koppelung und die Vermeidung von Transportwegen wird ein hoher Wirkungsgrad erreicht, der zur Minimierung der CO2-Emissionen beiträgt. Die Mieter profitieren durch einen günstigen Strompreis für die lokal erzeugte Energie.
    Mittelpunkt der Wohnung ist ein großer Wohn-/Essbereich, der jederzeit auf die große Süd-Terrasse erweitert werden kann. Die Küche ist integriert und verbunden mit einem separaten Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer verfügt über ein "eigenes" Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. 8 mm Echtholz-Parkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Fussbodenheizung und elektrische Jalousien. Von den beiden Bädern ist eines mit einer bodengleichen Dusche mit Glaskabine und eines mit einer Badewanne ausgestattet.
    Die Betriebskosten gelten als Anzahlung auf die tatsächlich anfallenden Betriebskosten lt. der jeweiligen Jahresabrechnung. Die Kaltmiete wird als Staffelmiete vereinbart. Als vertragliche Mindest-Mietdauer sind 2 Jahre vorgesehen. Energieausweis folgt.

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    Karte

    Objektanschrift

    76297 Stutensee

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